姚家大院片区危旧房改造项目、达州首个城市有机更新项目……
6小时前
达州城事
来自四川
凤凰山下
达州创新“以旧换新”模式为主的中心城区危旧房改造三年攻坚行动，成功破解危旧房改造投入难、拆迁慢、耗时长等关键难题，切实保障民生。图为达州首个城市有机更新项目 达州中心城区危旧房改造三年攻坚行动，计划实施32+N个示范项目、总投资超过115亿元，改造危旧房及隐患房屋2.75万户、256.7万平方米。截至8月底，中心城区累计启动危旧房改造“以旧换新”项目18个，建筑面积151万平方米，惠及居民1.4万人。达州首个城市有机更新项目 在通川区姚家大院片区危旧房改造项目施工现场，4号楼主体施工阶段作业正在紧张进行。数台塔吊和挖掘机轰鸣，工人们正在有条不紊地进行土石方开挖、场地平整等作业。 姚家大院片区建成于上世纪七八十年代，房屋多为2到4层沙砖房建筑，由于年代久，房屋破损、陈旧现象突出，人口稠密、安全隐患较大，是典型的城中村。2023年，姚家大院片区被纳入危旧房改造项目。拆除老旧建筑后原址新建3栋住宅、1栋城市综合体和社区配套商业街区，且每栋建筑都有地下4层，4栋大楼有机动车位769个，满足居民的居住和出行需求。 据达州市通合置业有限公司现场代表宋雨洪介绍，目前1号楼正在进行抗滑桩施工，2号楼、3号楼已完成土石方开挖工作，正在进行桩基施工，预计下个月进入地下室车库施工阶段。 通川区姚家大院居民简传碧说：“几十年了，住起来多危险，人身安全也得不到保障。国家有这个政策以旧换新，把我们的房子改造了，我非常高兴。” 更令居民们高兴的是，本轮改造采取“以旧换新”模式，按照达州危旧房以旧换新改造十条措施，原址就近重建的，房屋产权人对原合法面积按建安直接费用的30%承担，超原面积20%以内的按建安直接费用购买，超20%以外的按市场评估价格购买。这次改造由政府兜底转变为市场主导，居民也从“要我改造”到“我要改造”转变。 通川区姚家大院居民刘国才说：“建安成本是2500元一个平方，我们老百姓就按那个2500元建安成本补30%给政府，就是每个平方补750元。假如有100个平方的话，我就要给政府补75000元，划得着噻。” 住房是民生之本，建好人民群众“宜居房”是保障和改善民生的头等大事。
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